Комнат в доме3
Категория землиИЖС
Тип комнатраздельные
Право собственностиСобственник
Тип парковкиНа улице
РемонтПредчистовая
Кадастровый номер участка23:05:0602043:87
Этаж1
Категория земли AvitoИндивидуальное жилищное строительство (ИЖС):24.svg "Материал_стен_(Авито_дома)")
Материал стен (Авито дома)Кирпич
Тип отопления cianцентральное газовое
Тип дома cianКирпичный
Год постройки2025
Водоснабжение avitoЦентральное
Канализация avitoСептик
Газ avitoВ доме
Тип строенияДом
Площадь, кв.м.90
Площадь участка, сот5
Этажность1
Материал стен Кирпич Продается новый дом 100 м² в станице Выселки. Участок 4 сотки. Подведенный газ. Возможность оформления сельсеая, семейная ипотеки по государственным программам.
Ключевые преимущества для покупателя:
- Финансовая доступность: Объект соответствует критериям сельской, семейной ипотеки (от 3% годовых), материнского капитала, военной ипотеки и иных субсидий. Полный пакет документов готов к сделке.
- Высокий уровень готовности: Основные инженерные работы завершены. Подведен газ, установлен котел «Навьен», смонтирована система теплых полов. Объект требует только чистовой отделки по вкусу владельца.
- Надежная конструкция: Дом построен с применением долговечных технологий: усиленный ленточный фундамент, тройное утепление потолка, кирпичные перегородки, качественная стропильная система.
- Благоустроенная территория: Участок 4 сотки огорожен, оборудован откатными воротами и имеет подготовленные узлы для монтажа навеса. Естественный уклон террасирован и открывает потенциал для организации видовой зоны отдыха.
Технико-экономические параметры:
- Цена: Индивидуальная (конкурентное предложение на рынке).
- Площадь дома: 100 кв. м.
- Площадь участка: 4 сотки.
- Конструктивные особенности: Ленточный фундамент (глубина 1 м, двойное армирование), стены с утеплением минеральной ватой, металлическая кровля.
- Инженерные системы: Автономное газовое отопление (котел + теплые полы в ключевых зонах + радиаторы), электропроводка, выполненная согласно нормативам.
- Планировка: 3 изолированные спальни (12, 14, ~19 кв. м), кухня-гостиная (~25 кв. м), совмещенный санузел (~7 кв. м), просторный холл (~11 кв. м) с возможностью зонирования.
- Состояние: Черновая отделка завершена. Стены оштукатурены, выполнена стяжка пола, санузел подготовлен для укладки плитки.
-
Расположение:
- Станица Выселки, переулок Мирный (третий дом от съезда, ориентир — АЗС «Роснефть»). Перспективный обжитой район.
- Это объект, в котором основные инвестиции были сделаны в качественный конструктив и инженерные сети, что обеспечивает долгосрочную надежность и низкие эксплуатационные расходы. Вы приобретаете не просто квадратные метры, а полностью подготовленную основу для жизни.
Для получения коммерческого предложения, расчета ипотеки и организации просмотра обращайтесь
