Продается коммерческая, 58 кв.м., 1/1 эт

Продается земельный участок коммерческого назначения | ст. Выселки, ул. Лунева 164 | 8 соток | 4 800 000 ₽ Локация — центр станицы с максимальной проходимостью

Участок расположен на пересечении улиц Лунева, 164 и Ленина. Фасад 20 метров выходит на обе улицы. Это одно из самых оживленных мест в Выселках: мимо проезжает транзитный транспорт по трассе, рядом находится магазин «Харвестор», многоэтажные жилые дома и частный сектор. Ежедневная аудитория — сотни потенциальных клиентов.

Характеристики участка

• Площадь: 8 соток
• Форма: прямоугольная, фасад 20 метров
• Коммуникации: подведены, подключение возможно
• На участке: недостроенное здание (можно использовать под склад или как основу для новой постройки)
• Парковка: есть собственная, достаточно места для автомобилей клиентов
• Документы: земля в собственности, юридически чистая, готова к сделке
• Варианты использования
• Участок подходит для любого коммерческого формата, востребованного в станице:
• продуктовый магазин у дома
• аптека
• кафе, пекарня, столовая
• автомойка или шиномонтаж
• магазин стройматериалов
• сервисный центр, пункт выдачи заказов
• складское помещение

Благодаря высокой проходимости и наличию парковки бизнес будет обеспечен клиентами с первого дня.

Почему стоит купить именно этот участок

• Готовый трафик. Выход на две улицы, рядом крупный бытовой магазин и жилая застройка.
• Своя парковка. Ваши клиенты не будут искать место для машины.
• Юридическая чистота. Документы оформлены, сделка прозрачна.
• Экономия времени. Есть фундамент и частичная постройка — можно быстрее запустить бизнес.
• Перспективность. Земля в центре станицы со временем только дорожает.

Срочная продажа

Цена снижена для быстрой сделки — 4 800 000 ₽. При оперативной покупке возможна дополнительная скидка. Условия обсуждаемы.