Продается участок, , / эт

Локация: Краснодарский край, станица Выселки, 2 км от районного центра. Цена: 1 500 000 ₽. Площадь: 17,5 соток. 📍 О локации Участок расположен в станице Выселки — одном из самых комфортных для проживания районов Краснодарского края. Это не глухая деревня, а развитый районный центр с собственной инфраструктурой: школами, детскими садами, больницей, магазинами, спортивными объектами. Транспортная доступность — всего 2 километра до центра станицы Выселки, что позволяет быстро добираться до всех социальных объектов. До Краснодара — 80 километров, около часа езды по трассе М-4 «Дон». А до Черного моря — 200 километров, что делает возможными легкие поездки на побережье в выходные дни. Важное преимущество: участок находится в границах населенного пункта. Это значит, что после строительства дома вы сможете оформить постоянную регистрацию — ключевой фактор для семей с детьми и тех, кто планирует полноценный переезд на Кубань. 🌿 Характеристики участка Площадь участка составляет 17,5 соток. Это значительно больше стандартных 6–8 соток, что открывает пространство для реализации любых идей. Форма участка — правильная прямоугольная. Это важное преимущество для проектирования и строительства: вы сможете разместить дом любой конфигурации без потери полезной площади, а также организовать ландшафтный дизайн по своему вкусу. Категория земель — земли населенных пунктов. Разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Рельеф участка ровный, без перепадов, что дополнительно упрощает строительство и не требует затрат на выравнивание. 💡 Коммуникации — всё по границе! Главное преимущество этого участка — все ключевые коммуникации уже подведены к границе. Это экономия вашего бюджета от 300 000 до 500 000 рублей по сравнению с участками, где газ, воду и свет нужно тянуть за свой счет. Газ — магистральный газопровод проходит прямо по границе участка. Вам не нужно будет заключать дорогостоящие договоры на прокладку труб на большое расстояние. Вода — центральный водопровод также подведен к границе. Это гарантирует стабильное водоснабжение без необходимости бурения собственной скважины. Электричество — подведено к участку. Мощности достаточно для строительства дома и подключения всего необходимого оборудования. Интернет — рядом проходит оптоволокно, поэтому подключение высокоскоростного интернета не составит никаких проблем. Благодаря этому вы можете начинать строительство сразу после оформления участка, без длительных согласований и дополнительных затрат на прокладку сетей. 🏡 Варианты использования Площадь 17,5 соток и наличие всех коммуникаций открывают широкие возможности для использования участка. Строительство частного дома для постоянного проживания. Это идеальный вариант для семьи, которая планирует переезд в Краснодарский край. Возможность прописки, все коммуникации, близость к районному центру и при этом — экологически чистая зона, где можно растить детей. Загородная фазенда. Участок позволяет разместить не только просторный дом, но и баню, гараж, хозпостройки, сад, огород, зону барбекю и детскую площадку. Пространства хватит для реализации любых идей — от плодового сада до собственного огорода с экологически чистыми продуктами. Коммерческий проект. Рядом с участком протекает река, а район славится своей природой и экологией. Учитывая близость к Краснодару (80 км) и трассе М-4 «Дон», участок отлично подходит для организации базы отдыха, глэмпинга или агротуристического проекта. Спрос на загородный отдых в Краснодарском крае стабильно высокий, и такой формат может стать не только местом для души, но и источником дохода. 📄 Документы и юридическое сопровождение Мы понимаем, что покупка земли — это серьезный шаг, и юридическая чистота объекта — основа безопасной сделки. Все документы на участок оформлены правильно. Собственник — физическое лицо, нет споров, обременений или судебных разбирательств. Мы берем на себя сопровождение сделки: Поможем с регистрацией права собственности в Росреестре. Окажем поддержку в оформлении разрешения на строительство. Поможем с подключением коммуникаций — газ, вода, электричество. Вы получаете участок, полностью готовый к освоению, и полное юридическое сопровождение на всех этапах — от подписания договора до получения ключей от построенного дома. 💰 Цена и условия Стоимость участка — 1 500 000 рублей. Это конкурентная цена для участка 17,5 соток с газом, водой и светом по границе в границах населенного пункта Краснодарского края. Аналогичные предложения без коммуникаций или с меньшей площадью часто стоят дороже. Варианты оплаты: Полная предоплата (наличный или безналичный расчет). Ипотека — поможем с оформлением и подбором банка, если это необходимо. Материнский капитал — при наличии разрешенного использования под ИЖС это возможно. 📞 Почему стоит выбрать этот участок Вот ключевые преимущества, которые делают это предложение одним из лучших в своем сегменте: Площадь 17,5 соток — это простор для строительства и ландшафтного дизайна, которого нет у типовых участков. Газ, вода, свет по границе — экономия на подключении от 300 000 рублей и возможность начать стройку сразу. В границах населенного пункта — возможность постоянной прописки после строительства дома. 2 км до районного центра — вся инфраструктура: школы, сады, больница, магазины — в шаговой доступности. 80 км до Краснодара — около часа езды по хорошей трассе, что позволяет совмещать загородную жизнь с работой в городе. 200 км до Черного моря — близость к побережью для летних поездок. Правильная прямоугольная форма — удобно для проектирования и строительства без потери площади. Экологически чистая зона — рядом река, нет промышленных предприятий, чистый воздух. Полное юридическое сопровождение — безопасная сделка без рисков. Помощь с подключением коммуникаций — стройка без задержек и дополнительных согласований.